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Titolo
Text copied to clipboard!Responsabile dei Servizi Tecnici di Edificio
Descrizione
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Stiamo cercando un Responsabile dei Servizi Tecnici di Edificio con forte esperienza nella gestione operativa, tecnica e strategica degli impianti e dei servizi a supporto di immobili complessi, commerciali, direzionali, industriali o ad uso misto. La figura avrà il compito di garantire il corretto funzionamento degli impianti meccanici, elettrici, idraulici, antincendio e di sicurezza, assicurando continuità operativa, conformità normativa, efficienza energetica e qualità del servizio per utenti, dipendenti e stakeholder.
Il candidato ideale possiede una solida preparazione tecnica unita a capacità manageriali, organizzative e relazionali. Sarà responsabile del coordinamento delle attività di manutenzione ordinaria e straordinaria, della supervisione dei fornitori esterni, della pianificazione degli interventi tecnici e del monitoraggio delle performance degli impianti. Dovrà inoltre collaborare con la direzione, con i team di facility management, con i responsabili HSE e con eventuali consulenti esterni per definire priorità, budget, piani di investimento e strategie di miglioramento continuo.
La posizione richiede una visione integrata della gestione immobiliare e impiantistica. Il Responsabile dei Servizi Tecnici di Edificio dovrà analizzare i dati di funzionamento, individuare criticità, proporre soluzioni per l’ottimizzazione dei consumi e promuovere iniziative volte alla sostenibilità ambientale e alla riduzione dei costi operativi. Sarà inoltre coinvolto nella gestione delle emergenze tecniche, nella verifica della documentazione obbligatoria, nell’aggiornamento dei registri di manutenzione e nel rispetto delle normative vigenti in materia di sicurezza, salute, ambiente e prevenzione incendi.
Tra le attività chiave rientrano la definizione dei capitolati tecnici, la valutazione delle offerte dei fornitori, il controllo dei livelli di servizio contrattuali e la supervisione di eventuali progetti di riqualificazione, retrofit o ampliamento degli impianti. La figura dovrà garantire elevati standard di affidabilità e comfort degli ambienti, mantenendo un approccio orientato ai risultati e alla soddisfazione degli occupanti dell’edificio.
Cerchiamo una persona capace di prendere decisioni in modo tempestivo, di gestire più priorità contemporaneamente e di comunicare con chiarezza con interlocutori tecnici e non tecnici. Sono fondamentali attenzione al dettaglio, leadership, capacità di problem solving e orientamento alla prevenzione dei rischi. L’esperienza nella gestione di edifici complessi, la familiarità con sistemi BMS, software di manutenzione e indicatori di performance costituiranno elementi particolarmente apprezzati.
Questa opportunità è ideale per un professionista che desidera contribuire in modo concreto all’efficienza, alla sicurezza e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare, assumendo un ruolo centrale nel garantire la qualità e la continuità dei servizi tecnici di edificio.
Responsabilità
Text copied to clipboard!- Supervisionare il funzionamento degli impianti tecnici dell’edificio.
- Pianificare e coordinare la manutenzione ordinaria e straordinaria.
- Gestire fornitori, appaltatori e contratti di servizio tecnico.
- Monitorare consumi energetici e proporre azioni di efficientamento.
- Garantire la conformità normativa in materia di sicurezza e impianti.
- Gestire budget, priorità operative e reportistica tecnica.
- Coordinare interventi urgenti e gestione delle emergenze tecniche.
- Supportare progetti di riqualificazione e miglioramento impiantistico.
Requisiti
Text copied to clipboard!- Laurea o diploma tecnico in ingegneria, impiantistica o ambiti affini.
- Esperienza nella gestione tecnica di edifici complessi o portafogli immobiliari.
- Conoscenza di impianti HVAC, elettrici, idraulici e antincendio.
- Familiarità con normative di sicurezza, manutenzione e conformità tecnica.
- Capacità di gestione budget, fornitori e livelli di servizio.
- Competenze nell’uso di software CMMS, BMS o strumenti di facility management.
- Ottime capacità organizzative, decisionali e di problem solving.
- Buone doti comunicative e leadership nella gestione di team e stakeholder.
Domande potenziali per l'intervista
Text copied to clipboard!- Qual è la sua esperienza nella gestione tecnica di edifici complessi?
- Ha coordinato fornitori esterni e contratti di manutenzione?
- Quali impianti tecnici ha gestito direttamente nel suo ruolo precedente?
- Ha esperienza nel monitoraggio dei consumi energetici e KPI tecnici?
- Come affronta guasti critici o emergenze impiantistiche?
- Quali strumenti software ha utilizzato per manutenzione o building management?
- Ha gestito budget annuali o piani di investimento tecnico?
- Come garantisce la conformità normativa e documentale degli impianti?
